貸店舗（一括） Ｎａｋａｓｕ４１１０ 4階建1棟

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賃料 150万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市博多区中洲４丁目
築年月 2004年11月(築20年8ヶ月) 使用部分面積 268.13㎡ 坪数
/坪
単価		 81.10坪／1.8494万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 外観
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • ３階平面図
  • ４階平面図
  • 全体平面図

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩12分
    [バス利用可] バス 中洲・南新地 停歩4分
    九州新幹線 / 博多駅 徒歩22分
    所在地 福岡県福岡市博多区中洲４丁目
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 150万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.8494万円
    建物名・部屋番号 Ｎａｋａｓｕ４１１０ 4階建1棟
    特記事項 居抜き　飲食店可　フリーレント
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　シャッター雨戸　暖房　冷房　火災警報器（報知機）
    備考

    賃貸保証等：加入要 要確認
    バルコニー：あり
    フリーレント：3ヶ月
    ＩＴ重説対応物件
    重飲食可！深夜酒類提供飲食店営業可！特定遊興飲食店営業は１階、

    ２階のみ可。上記以外の風営法にかかる営業は不可です。また、４階は事務所、倉庫の利用に限定します。
    使用部分面積 268.13㎡ 坪数 81.10坪
    土地面積 公簿 105.12㎡ 築年月 2004年11月(築20年8ヶ月)
    建階/ 階 4階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6983196064
    情報公開日 2025/06/03 次回更新予定日 2025/06/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    鳥飼ハウジング(株)

    交通：
    西鉄バス／-
    　　　【バス】鳥飼　停歩1分
    住所：
    福岡県福岡市中央区鳥飼２丁目６－２　
    TEL：
    092-722-1234
    FAX：
    092-715-0707
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（５）第１４５３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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